Lage
Im Herzen Schwabings
Grammstraße 8
Baukonzept
stilvolles Ensemble aus Villenhälften und Eigentumswohnungen
7 Wohneinheiten
Wohnfläche
individualisierbare Grundrisse
55m² – 180m²
Bezugsfertig
Ende 2025
Lage
Im Herzen Schwabings
Grammstraße 8
Baukonzept
stilvolles Ensemble aus Villenhälften und Eigentumswohnungen
7 Wohneinheiten
Wohnfläche
individualisierbare Grundrisse
55m² – 180m²
Bezugsfertig
Ende 2025
Projektübersicht
Grammstraße 8
Im Bau
Im Verkauf
In Schwabing – unweit des Englischen Gartens – entsteht ein exklusives Ensemble, bestehend aus Villenhälften und Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Klassische Architektur, außergewöhnliche Grundrisse und stilprägende Ausstattung definieren das Konzept anspruchsvollen Wohnens im Ensemble Schwabing.
Projektfortschritt
Fertigstellung
Außenanlagen
Innenausbau
Hochbau
Tiefbau
Baugenehmigung
In Planung
Konzept
Ästhetik, Individualität und Privatsphäre in feiner Abstimmung
Das Ensemble Schwabing am Englischen Garten verkörpert klassische Eleganz, höchste Standards und modernste Technik. Das Grundstück, eingebettet in das edle Geviert zwischen Osterwald -und Wilhelm-Ostwald-Straße bietet Privatsphäre und Diskretion. Zwei Villenhälften und ein Mehrfamilienhaus mit sorgfältig proportionierter Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnbereiche fließen in weitläufige Terrassen, Loggien und private Gärten über. Die Tiefgarage mit direkten Zugängen ermöglicht eine nahtlose und private Verbindung zwischen innen und außen. Erlesene Materialien und fein abgestimmte Oberflächen verleihen jedem Detail eine spürbare Wertigkeit – für eine Umgebung, die Individualität und stilvolle Beständigkeit vereint.
Konzept
Ästhetik, Individualität und Privatsphäre in feiner Abstimmung
Das Ensemble Schwabing am Englischen Garten verkörpert klassische Eleganz, höchste Standards und modernste Technik. Das Grundstück, eingebettet in das edle Geviert zwischen Osterwald -und Wilhelm-Ostwald-Straße bietet Privatsphäre und Diskretion. Zwei Villenhälften und ein Mehrfamilienhaus mit sorgfältig proportionierter Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnbereiche fließen in weitläufige Terrassen, Loggien und private Gärten über. Die Tiefgarage mit direkten Zugängen ermöglicht eine nahtlose und private Verbindung zwischen innen und außen. Erlesene Materialien und fein abgestimmte Oberflächen verleihen jedem Detail eine spürbare Wertigkeit – für eine Umgebung, die Individualität und stilvolle Beständigkeit vereint.
Konzept
Ästhetik, Individualität und Privatsphäre in feiner Abstimmung
Das Ensemble Schwabing am Englischen Garten verkörpert klassische Eleganz, höchste Standards und modernste Technik. Das Grundstück, eingebettet in das edle Geviert zwischen Osterwald -und Wilhelm-Ostwald-Straße bietet Privatsphäre und Diskretion. Zwei Villenhälften und ein Mehrfamilienhaus mit sorgfältig proportionierter Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnbereiche fließen in weitläufige Terrassen, Loggien und private Gärten über. Die Tiefgarage mit direkten Zugängen ermöglicht eine nahtlose und private Verbindung zwischen innen und außen. Erlesene Materialien und fein abgestimmte Oberflächen verleihen jedem Detail eine spürbare Wertigkeit – für eine Umgebung, die Individualität und stilvolle Beständigkeit vereint.
Der Bau
Qualität, die Bestand hat – nachhaltiger Bau mit erfahrenen Partnern
Qualität, die
Bestand hat – nachhalti-
ger Bau mit erfahrenen Partnern
Die Bauweise dieses Projekts steht für erstklassige Qualität und Wertbeständigkeit. Die Umsetzung erfolgt in Einzelgewerkvergabe mit langjährigen regionalen Partnerfirmen, die für ihre exzellente Handwerksarbeit und Zuverlässigkeit bekannt sind. Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und modernsten Bauverfahren wird ein langlebiges und nachhaltiges Gebäude geschaffen.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer sorgfältigen Ausführung jedes einzelnen Gewerks – vom Tiefbau über die Massivbauweise, Dach und Fenster bis hin zu den Ausbaugewerken und maßgeschneiderter Innenarchitektur. Präzise Koordination aller Bauabschnitte gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und perfekten Projektabschluss.
Lage
Im Herzen Schwabings
Das Ensemble am Englischen Garten verbindet Urbanität mit naturnahem Leben. In einer der begehrtesten Lagen Münchens gelegen, bietet das Umfeld eine außergewöhnliche Balance aus Rückzugsort und Sehnsucht nach Großstadt.
Der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt, die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar finden Sie sich in bester Nachbarschaft wieder.
Infrastruktur
U-Bahn & ÖPNV
U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar
Autobahnanbindung
Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings & Autobahn A9 Richtung Flughafen/Allianz Arena/Nürnberg
Fahrradfreundlichkeit
Direkte Anbindung an Münchens Radwegenetz, ideal für umweltfreundliche Mobilität
Kultur & Freizeit
Englischer Garten:
Eine der größten Parkanlagen Europas nur 1 Minuten zu Fuß entfernt
Kultureinrichtungen:
Museum Brandhorst & Pinakotheken in ca. 10 Minuten erreichbar
Sport & Wellness:
Exklusive Fitnessstudios & Yoga-Studios in der direkten Umgebung
Gastronomie
Gourmet-Restaurants:
Tantris, 2 Michelin-Sterne -5 Min. entfernt
Cafés & Bistros: Café Reitschule
Frühstücks-Café mit hausgemachten Spezialitäten, 5 Rad-Min. entfernt
Traditionelle Biergärten:
Seehaus im Englischen Garten mit Blick auf den Kleinhesseloher See in unmittelbarer Nähe